Willa przy ulicy Usypiskowej 12 na warszawskiej Ochocie jest atrakcyjną propozycją dla niewielkiej firmy, poszukującej siedziby z dala od miejskiego zgiełku, lecz dobrze skomunikowanej ze ścisłym centrum stolicy.
Nieruchomość położona jest w odległości około 4 km od centrum miasta z dobrym dostępem do środków komunikacji miejskiej. W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajdują się domy jednorodzinne oraz Park Szczęśliwicki.
Jest to budynek wolnostojący i ma 4 kondygnacje, w tym kondygnację podziemna i użytkowe poddasze. Nieruchomość znajduje się w zabudowie bliźniaczej.
Konstrukcja budynku jest murowana. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje wodociągową, kanalizację miejską, gazową, elektryczną, wentylacyjną, centralnego ogrzewania i własną kotłownię gazową.