Grupa PHN w 2025 r. osiągnęła rekordowe wyniki finansowe, wypracowując zysk netto na poziomie 204,4 mln PLN, wobec straty 184,4 mln PLN rok wcześniej. Jednocześnie Grupa odnotowała najwyższy w swojej historii poziom EBITDA, która wyniosła 268,4 mln PLN w porównaniu do -5,7 mln PLN w 2024 r.

W 2025 r. Grupa PHN wypracowała łączne przychody operacyjne na poziomie 876,2 mln PLN w porównaniu do 815,8 mln PLN rok wcześniej, co oznacza wzrost o niemal 10%. Skorygowana EBITDA, najlepiej odzwierciedlająca efektywność operacyjną Grupy PHN, osiągnęła najwyższy w dotychczasowej historii PHN poziom 184,4 mln PLN i była wyższa o 11,4 mln PLN względem roku poprzedniego. W analizowanym okresie Grupa PHN poprawiła zysk brutto ze sprzedaży o blisko 42 mln PLN, co przełożyło się na wzrost marży brutto o ponad 3 p.p.

– Rok 2025 był dla Grupy PHN okresem przełomowym. Osiągnięte wyniki potwierdzają skuteczność realizowanej strategii oraz dalszą poprawę efektywności operacyjnej. Intensywnie realizowaliśmy program inwestycyjny, konsekwentnie rozwijając projekty w segmentach biurowym, mieszkaniowym i magazynowym. Postęp w realizacji strategicznych inwestycji oraz przygotowanie kolejnych projektów stanowią solidne fundamenty dla dalszego wzrostu wartości Grupy – powiedział Jacek Krawczykowski, Wiceprezes Zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A.

Istotny wkład w wyniki Grupy miał najem nieruchomości, z marżą brutto przekraczającą 60%. Znaczący udział w efektywności operacyjnej miała także działalność deweloperska, w ramach której Grupa PHN osiągnęła wynik na poziomie 55,2 mln PLN wobec 51,9 mln PLN w roku poprzednim. Wyższy wynik w tym segmencie wynikał przede wszystkim z etapu realizacji projektów oraz aktywnej sprzedaży inwestycji takich jak KOLEJ NA 19, Osiedle ŁAN, Osiedle Olimpijczyk II oraz Młoda Białołęka II.

Jednocześnie Grupa PHN odnotowała wyraźną poprawę efektywności w segmencie budowlanym, wynikającą ze wzrostu skali działalności oraz poprawy rentowności realizowanych projektów. Równolegle realizowane działania w obszarze finansowania przyczyniły się do obniżenia poziomu zadłużenia oraz dalszego wzmocnienia stabilności finansowej.

– Osiągnięte wyniki finansowe potwierdzają wyraźną poprawę efektywności operacyjnej oraz skuteczność działań podejmowanych w obszarze zarządzania kosztami i finansowaniem. W 2025 r. koncentrowaliśmy się na poprawie płynności, optymalizacji struktury zadłużenia oraz budowie stabilnych podstaw finansowych, które będą wspierać dalszy rozwój naszej Grupy w kolejnych latach – powiedział Grzegorz Grotek, Członek Zarządu ds. Finansowych Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A.

W 2025 r. Grupa PHN utrzymała wysoką aktywność inwestycyjną. W obszarze biurowym zakończono realizację projektu VENA, dla którego w lutym 2026 r. uzyskano pozwolenie na użytkowanie. Projekt ten dostarczy ponad 15 tys. mkw. GLA. Obecnie wykonywane są prace aranżacyjne dla najemcy oraz trwa dalsza komercjalizacja obiektu. Ponadto prowadzone są przygotowania do realizacji nowego projektu biurowego INTRACO.

W segmencie mieszkaniowym Grupa PHN realizuje cztery inwestycje, obejmujące projekty w Warszawie, Bydgoszczy i Krakowie, a także przygotowuje kolejne przedsięwzięcia w największych miastach Polski. Równolegle rozwijany jest segment premium, a także projekt rewitalizacji Osiedla Wilanów w Warszawie. Istotnym filarem rozwoju pozostaje segment magazynowo-przemysłowy. Grupa PHN dysponuje znaczącym bankiem ziemi, umożliwiającym realizację projektów logistycznych o łącznej powierzchni najmu sięgającej ok. 950 tys. mkw.

Grupa PHN rozwija również projekty z zakresu odnawialnych źródeł energii. Uzyskanie pozwolenia na budowę instalacji fotowoltaicznej o mocy do 28 MW stanowi istotny krok w kierunku transformacji energetycznej i zwiększania efektywności operacyjnej Grupy.

Rok 2025 był dla Grupy PHN okresem dalszego rozwoju działań w obszarze zrównoważonego rozwoju, ze szczególnym uwzględnieniem integracji celów ESG z działalnością operacyjną oraz procesami zarządczymi. W obszarze społecznym odnotowano istotną poprawę w zakresie równości wynagrodzeń – nieskorygowana luka płacowa uległa zmniejszeniu o 3,77 p.p., z poziomu 4,09% w 2024 r. do 0,32% w 2025 r. Wynik ten odzwierciedla podejmowane przez Grupę PHN działania na rzecz zwiększania przejrzystości i spójności podejścia do wynagradzania oraz wspierania równości w miejscu pracy.

 ***

O Grupie PHN

Polski Holding Nieruchomości S.A. jest jednym z największych w Polsce podmiotów w sektorze nieruchomości komercyjnych pod względem wartości portfela. Grupa PHN posiada zdywersyfikowany profil działalności – jest aktywna przede wszystkim na rynku biurowym, mieszkaniowym i logistycznym. Portfel Grupy PHN obejmuje ponad 150 wydzielonych biznesowo nieruchomości o wartości ok. 3,5 mld PLN. Grupa PHN świadczy kompleksowe usługi najmu i zarządzania – aktualnie zarządza ponad 460 tys. mkw. powierzchni najmu. Grupa PHN posiada ok. 270 ha gruntów przeznaczonych pod projekty w różnych segmentach rynku. Grupa PHN prowadzi także działalność w sektorze budowlanym – poprzez świadczenie usług w zakresie generalnego wykonawstwa, podwykonawstwa oraz realizacji prac aranżacyjnych, a także w sektorze deweloperskim jako inwestor – realizując projekty związane z budową i sprzedażą lokali mieszkalnych oraz budową obiektów komercyjnych. Głównym rynkiem działalności Grupy PHN jest rynek polski. Działalność PHN w segmencie najmu skoncentrowana jest przede wszystkim w Warszawie oraz największych regionalnych miastach m.in. w Trójmieście, Poznaniu, Krakowie, Katowicach, Łodzi i we Wrocławiu. Od 13 lutego 2013 roku akcje PHN są notowane na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie S.A.